百丽园二期问答

百丽园二期买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理百丽园二期贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的百丽园二期房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是百丽园二期贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断百丽园二期开发商的实力，1要了解百丽园二期开发商和项目土地情况；2、要看百丽园二期开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看百丽园二期开发商以往的业绩；4、百丽园二期开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看百丽园二期开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看百丽园二期开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

百丽园二期房屋维修基金主要有两种算法；1、按照百丽园二期购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照百丽园二期建筑面积来算的。百丽园二期商品住房在销售时，购房者与百丽园二期售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按百丽园二期购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

百丽园二期是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的百丽园二期的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的百丽园二期的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

百丽园二期以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。百丽园二期地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以百丽园二期买来自住是非常值得的。并且百丽园二期环境好，位置佳，升值的空间也很大。

百丽园二期地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且百丽园二期周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，百丽园二期地处位置是非常好的。

百丽园二期的入住率还是很高的，毕竟百丽园二期是新开的项目，单价在4000元/平米，与周边项目相比，比较优惠，所以吸引很多人前来购房，另外百丽园二期预计交房时间在0002-11-30，感兴趣的话，可致电4007638577 转 109345了解。

百丽园二期自开盘以来就出售了多套房源，受到广大购房者认可，百丽园二期是值得信赖，目前房价呈平稳状态，百丽园二期为4000元/平米，趁早买房是上策，也可以早点入住，百丽园二期地址是临翔区社会劳动保障局隔壁，要是有疑问，可以直接去了解。

一般楼盘很少会提前交房，不过百丽园二期开发商给出的交房时间为0002-11-30，若想了解关于交房时间的问题，可以拨打4007638577 转 109345了解，或者亲自到云南省临沧市临翔区旗山路153号看看

百丽园二期规划面积为105116.0平米，建筑面积为219161.0平米，绿化率为50.0%，超大绿化，满眼绿意，有时间可以去临翔区社会劳动保障局隔壁进行考察一番。